GYIK

Az elbontott gellérthegyi épületegyüttes történelmileg rendkívül terhelt volt, hiszen az a Munkásőrség egykori főhadiszállása volt, amelynek állapota súlyosan leromlott, a szakvélemények alapján nem volt felújítható oly módon, hogy a mai elvárásoknak megfeleljen. Energetikai megoldásai, technológiai berendezései elavultak voltak, vízszigetelési rendszerei tönkrementek, gépészete menthetetlennek bizonyult. A szakértők egybehangzó állítása szerint tulajdonképpen felújíthatatlanná vált.

A beruházó számára kiemelten fontos, hogy a bontás, majd esetleg később az építkezés során az ingatlan környezetében élő lakosok minél kevesebbet érezzenek a beruházás során megvalósuló munkafolyamatokból. Ennek érdekében különös figyelmet fordítanak a környezeti terhelés csökkentésére. Ezért sem éjszaka, sem vasárnap nem működnek majd a munkagépek, a szombati napokon a helyi rendeletnek megfelelően 9-15 óráig lehetséges zajjal járó munkavégzés.

A beruházó számára kiemelten fontos, hogy a bontás, majd később az esetleges építkezés során az ingatlan környezetében élő lakosok minél kevesebbet érezzenek a beruházás során megvalósuló munkafolyamatokból. A kivitelező különös figyelmet fordít a környezeti terhelés csökkentésére. A kivitelező cég vállalta, hogy az előírt zajterhelést a kritikus munkák során sem fogja túllépni.

A beruházó számára kiemelten fontos, hogy a bontás, majd később az esetleges építkezés során az ingatlan környezetében élő lakosok minél kevesebbet érezzenek a beruházás során megvalósuló munkafolyamatokból. Ezért különös figyelmet fordítanak a környezeti terhelés csökkentésére. A bontási munkákat kivitelező cég vállalta, hogy folyamatos locsolással a lehető legkisebbre csökkenti a szálló por mértékét.

A beruházó számára kiemelten fontos, hogy a bontás, majd később az építkezés során az ingatlan környezetében élő lakosok minél kevesebbet érezzenek a beruházás során megvalósuló munkafolyamatokból. Ezért különös figyelmet fordítanak a környezeti terhelés csökkentésére. Ezt szolgálja az építési területet körülölelő kerítés is, amely egyrészt a zajterhelést, másrészt a szálló por mennyiségét hivatott csökkenteni.

A beruházó számára kiemelten fontos, hogy a bontás, majd később az építkezés során az ingatlan környezetében élő lakosok minél kevesebbet érezzenek a beruházás során megvalósuló munkafolyamatokból. Ezért különös figyelmet fordítanak a környezeti terhelés csökkentésére. A kivitelező cég szelektíven gyűjti a hulladékot, egyes anyagokat pedig az építkezésen újra felhasznál.

Az ingatlan alatt található volt egy 10-15 méter mély hasadék, amelynek nagyobb része átnyúlt a Somlói út és a túloldali Sáncterület alá, az üreg ismert hossza pedig körülbelül 53 méter volt, az útpálya alatt 7-9 méter mélységben, a Somlói útra merőlegesen helyezkedett el. Az úttest alá nyúló üreg tömedékelésének ideje alatt mindenképpen szükség volt útlezárásra. A beruházó a Közlekedési Hatósággal és az érintett önkormányzatokkal szorosan együttműködött annak érdekében, hogy a munkálatok a lakosságnak a lehető legkisebb kellemetlenséget okozzák. Mindezek érdekében a beruházó korábban a budavári és az újbudai önkormányzatokkal is együttműködési megállapodást kötött.

A bontással kezdődő beruházással a megrendelő több olyan plusz vállalást is tett, amellyel évek vagy évtizedek óta fennálló, a környékbeli lakosokat is érintő problémákat orvosol. Az egyik ilyen az építési területen található úgynevezett üreg tömedékelése, amellyel elhárul az úttest beomlásának évek óta fennálló veszélye is. Egyes helyeken teljesen új útburkolat készül, valamint az esővíz megfelelő elvezetéséről is gondoskodnak. A beruházás tervei között szerepelt, hogy zebrákat telepítenek, valamint kiszélesítik a járdát, ezzel megkönnyíti a környék kerekesszékkel és babakocsival való megközelítését.

A tervekben az szerepelt, hogy az építkezés során a zöldterület növelése érdekében, másrészt a terület statikai biztonsága érdekében egy komplex támfalrendszert alakítanak ki, ezért a munkálatok megkezdésekor a jelenleg az ingatlanon lévő fákat ki kellett vágni. A tervek szerint a beruházás végeztével jelentősen nőne a zöldterület aránya, így az ültetett fák száma is. Az ingatlanon belül mintegy 100, a felújításokkal érinett közterületeken pedig megközelítőleg 50 fa ültetését tervezték.

Az érintett önkormányzatokkal egyeztetve, a forgalom biztonságosabbá tétele érdekében a Somlói út Alsóhegy utca felöli szakaszán is lesznek átépítések, melyek a meglévő parkolóhelyeket is érintik. Ezen átépítések elsődleges célja a megfelelően biztonságos gyalogos közlekedést lehetővé tevő járdák kialakítása és a parkolás rendszerének a forgalmi viszonyokhoz igazítása lenne. A tervekben szereplő felszíni parkolók kizárólag a helyi lakosok használatába kerülnének.

A beruházás kivitelezője a ZÁÉV Zrt. A cég legfőbb célja, hogy építőipari vállalkozásai során folyamatosan és maradéktalanul elégítse ki a megrendelői igényeket, és más érdekelt felek elvárásait, a jogi-, hatósági-, és egyéb követelményeket, a káros környezeti hatások, munkahelyi veszélyek csökkentésével, és a munkahelyi sérülések és egészségkárosodások elkerülésével. A ZÁÉV Zrt. az elmúlt években többek között olyan nagyszabású építkezések kivitelezője volt, mint a Nemzeti Atlétikai Központ, Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem Dr. Koltai Jenő Sportközpontja, Néprajzi Múzem és a Puskás Aréna.